Ao buscar um financiamento imobiliário, é comum recorrer a empréstimos para cobrir o valor total do imóvel. É por isso que bancos e outras instituições financeiras oferecem opções de crédito específicas para essa finalidade.
No entanto, é essencial considerar diversos aspectos ao fazer a solicitação o empréstimo, a fim de evitar problemas durante o processo e no momento do pagamento. Mesmo que pareçam pequenos, os detalhes devem ser cuidadosamente analisados para garantir que o financiamento seja vantajoso para você.
Com o intuito de ajudá-lo a obter o melhor empréstimo possível, destacamos os cinco principais erros que as pessoas costumam cometer ao solicitar um financiamento. Ao analisá-los cuidadosamente, você poderá evitá-los e ter mais sucesso na sua solicitação.
Leia até o final para descobrir quais são esses erros e como evitá-los.
1- Na hora de fazer a comparação, usar a taxa de juros e não o CET
Ao solicitar um empréstimo, é comum se concentrar nas taxas de juros que serão aplicadas durante o período de pagamento.
No entanto, é importante lembrar que você não estará pagando apenas juros. Existem outras taxas, como impostos, seguros e taxas de cadastro, que são adicionadas ao valor total do financiamento. Embora os juros possam ser menores, essas taxas extras podem aumentar significativamente o custo total do empréstimo.
Para solucionar essa questão, o Banco Central determinou que as instituições financeiras devem divulgar o Custo Efetivo Total (CET), que é a soma de todas as taxas e encargos do empréstimo, de forma clara e transparente para o cliente.
É crucial que você analise não apenas as taxas de juros, mas também o CET de cada empréstimo, para que possa compará-los de maneira mais precisa e garantir que esteja fazendo a escolha certa.
2- Não comparar diferentes instituições financeiras
Um erro comum que muitas pessoas cometem ao solicitar um financiamento é não comparar diferentes instituições financeiras. Em vez disso, elas acabam optando pela primeira oferta que recebem, o que muitas vezes resulta em custos mais elevados.
A dica aqui é evitar a pressa e segurar a ansiedade. Embora todas as instituições financeiras possam afirmar que oferecem as melhores opções de financiamento imobiliário, é essencial fazer simulações, verificar as taxas e condições oferecidas por cada uma delas e, em seguida, compará-las cuidadosamente.
A maioria das instituições financeiras possui simuladores online que podem ajudar na comparação.
Além disso, é importante verificar todos os requisitos que cada instituição financeira exige no momento do pedido para garantir que você esteja escolhendo aquela que melhor atende às suas necessidades.
Fazendo uma comparação cuidadosa, você pode encontrar a instituição financeira certa para você e economizar dinheiro no longo prazo..
3- Pagar taxas antes de receber o empréstimo
Ao buscar por um financiamento imobiliário, é importante ter cuidado com instituições financeiras que oferecem empréstimos de maneira fácil e exigem taxas adiantadas para o cliente fazer o pedido.
Infelizmente, muitas dessas instituições são fraudulentas e desaparecem depois de receber o pagamento, deixando o cliente sem o dinheiro e sem o financiamento.
Para evitar esse tipo de golpe, é fundamental verificar se a instituição está registrada no Banco Central e fazer uma pesquisa sobre sua reputação na internet.
Além disso, fique atento a detalhes suspeitos, como um site mal feito, erros de português ou promessas exageradas. Ao tomar essas precauções, você pode proteger seu dinheiro e obter o financiamento de maneira segura e confiável.
4- Não ler o contrato por completo
Você já marcou aquela caixinha “Eu li o contrato e aceito os termos” sem realmente ler o que estava escrito em algum site ou programa?
Muita gente comete esse erro na hora de solicitar um financiamento imobiliário e simplesmente assina tudo sem fazer a leitura do contrato.
Mas esse é um erro que você nunca deve cometer. É importante verificar se tudo o que você solicitou está no contrato e se não há nenhum erro na redação.
Portanto, antes de assinar qualquer contrato, é crucial que você leia minuciosamente o documento, mais de uma vez se necessário.
Não se preocupe com o tempo que vai levar para fazer isso. É melhor levar mais tempo para ler e evitar erros do que assinar algo que não esteja correto no final, certo?
5- Não conferir se vai conseguir pagar as parcelas do empréstimo
Um erro muito comum que pode resultar em recusa de financiamento ou em graves problemas financeiros no futuro é não analisar cuidadosamente todas as prestações e parcelas que você terá que pagar.
Infelizmente, muitas pessoas enfrentam problemas com seus financiamentos por causa disso.
O primeiro problema é em relação à aprovação. Se o banco perceber que você não tem condições de pagar as prestações, o financiamento será negado.
Portanto, para aumentar suas chances de aprovação, é fundamental analisar cuidadosamente se as prestações estão de acordo com sua renda e com o que você poderá pagar.
Além disso, mesmo que o financiamento seja aprovado, se você não calcular o valor correto das prestações, poderá ter problemas para pagá-las e acabar com uma enorme dívida.
Assim, a análise cuidadosa é fundamental para garantir um financiamento bem-sucedido.
Uma última sugestão valiosa é buscar a orientação de um profissional qualificado sempre que tiver dúvidas.
Essa pessoa poderá fornecer todas as informações necessárias para que você obtenha um empréstimo sem problemas.
Algumas construtoras oferecem assistência nessa área, o que pode ser uma boa opção.
Esperamos que, com estas dicas, você evite os 5 erros mais comuns ao solicitar um financiamento e possa obter um empréstimo sem dificuldades, com a confiança de ter feito um bom negócio.
Gostou dessas informações?
Continue acompanhando para obter os melhores detalhes sobre financiamentos para você.