Veja como que você pode usar o FGTS para fazer a compra de sua casa própria.
Ao pensar em realizar o sonho da casa própria, que é compartilhado pela maioria dos brasileiros, é importante ter um valor para dar de entrada ou para reduzir o valor das parcelas. Uma opção popular para alcançar esse objetivo é utilizar o FGTS.
No entanto, você sabe como utilizar efetivamente o seu FGTS para comprar a sua casa? Este artigo fornecerá todas as informações necessárias sobre como aproveitar esse dinheiro que é seu para realizar o seu sonho.
Continue lendo até o final e descubra como utilizar o seu FGTS para a compra da sua casa própria.
Descubra o que é o FGTS?
O Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício concedido aos trabalhadores, no qual a empresa empregadora é responsável por depositar um valor mensal como garantia para o caso de demissão do funcionário.
Esse recurso fica armazenado em uma conta na Caixa Econômica Federal e só pode ser acessado em circunstâncias específicas, como demissão sem justa causa, aquisição de imóvel próprio e em casos de doenças crônicas.
Por isso, você pode usar este benefício na hora que você estiver fazendo a compra de seu imóvel.
Quem possui direito ao FGTS?
Todos os trabalhadores formais, ou seja, aqueles com carteira assinada, têm direito ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Por lei, é responsabilidade do empregador depositar esse valor mensalmente na conta do funcionário, sem qualquer desconto em seu salário.
Portanto, cabe ao empregador cumprir rigorosamente as obrigações legais e realizar os depósitos devidos para que o dinheiro fique guardado até o momento em que o empregado possa fazer o saque.
Como posso consultar o saldo do FGTS?
Para consultar o saldo do seu FGTS, basta seguir os seguintes passos:
- Acesse o site da Caixa Econômica Federal destinado ao FGTS.
- Clique na opção “Instalar App do FGTS”.
- Você será redirecionado para a loja virtual do seu smartphone.
- Baixe e instale o aplicativo do FGTS.
- Abra o app e entre com os dados solicitados para fazer o login.
- Na tela principal, você terá acesso ao extrato completo do seu FGTS com todas as informações sobre os depósitos realizados e os saques efetuados.
Como usar o FGTS na hora de comprar um imóvel?
Ao adquirir sua casa própria, é possível utilizar o FGTS como parte do pagamento, seja para a entrada ou para reduzir o valor das parcelas. Para tanto, siga os passos abaixo:
- Escolha a agência bancária responsável pelo financiamento de sua casa própria.
- Converse com o agente ou gerente e informe que deseja utilizar o FGTS para parte do pagamento.
- Entregue toda a documentação exigida e finalize o contrato.
- O valor do FGTS será transferido diretamente para o seu contrato, de acordo com a finalidade escolhida.
Com esse processo, a Caixa Econômica Federal irá liberar e transferir o valor do FGTS diretamente para a agência responsável pelo empréstimo para a compra da casa própria.
É possível usar o FGTS com o nome negativado?
Mesmo que você esteja com o nome negativado, é possível utilizar o saldo do FGTS para adquirir sua casa própria. No entanto, o maior desafio será obter o empréstimo necessário para cobrir todo o valor, já que ter restrições no CPF pode dificultar essa obtenção.
Entretanto, algumas empresas especializadas em empréstimos podem ajudar nesse processo, oferecendo acesso ao valor necessário mesmo para quem tem o nome negativado.
O processo para usar o FGTS na compra da casa própria é semelhante, independentemente da situação do nome no CPF. Basta solicitar o valor do empréstimo e autorizar o banco a liberar o dinheiro para a compra do imóvel.
Que problemas posso ter na hora de usar o FGTS?
É importante conhecer as restrições na hora de utilizar o saldo do FGTS para compra de imóveis. Alguns usos não são permitidos, tais como:
- Realizar reformas ou ampliações no imóvel já existente;
- Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo;
- Adquirir material de construção com o saldo do FGTS;
- Adquirir imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.
No entanto, se você não estiver em nenhuma dessas situações, pode utilizar seu FGTS para a compra do imóvel próprio.
É importante lembrar que, para ter acesso aos benefícios do FGTS, é necessário estar em dia com as obrigações legais. Isso significa que é preciso estar com a carteira de trabalho assinada e ter um período mínimo de contribuição ao FGTS.
Além disso, é fundamental estar atento às regras específicas para cada situação, como no caso de saques por motivo de doenças graves ou aposentadoria.
Além disso, o imóvel adquirido precisa estar localizado na mesma cidade onde o titular da conta trabalha ou reside.
Vale ressaltar que o uso do FGTS para aquisição de imóvel próprio pode trazer benefícios financeiros, como a possibilidade de diminuir o valor das parcelas ou do financiamento como um todo.
Por isso, é importante estar atento às regras e condições para utilizar esse recurso de forma adequada e aproveitar todas as vantagens que ele pode proporcionar.
Vantagens de usar o FGTS para comprar a casa própria
Confira abaixo algumas das vantagens que você pode obter ao utilizar o FGTS na hora de comprar seu imóvel próprio:
- Entrada: Com o FGTS você terá acesso a um valor para dar de entrada na hora de fazer a compra do seu imóvel, o que pode ajudar a reduzir o valor total a ser financiado.
- Redução de parcelas: Outra vantagem é poder utilizar o valor do FGTS para diminuir o valor das parcelas que você precisará pagar, o que pode ajudar a tornar as parcelas mais acessíveis e cabíveis no seu orçamento.
- Garantia e facilidade: Utilizar o FGTS é uma forma de garantir que você está utilizando seu dinheiro de forma planejada e segura, além de facilitar a compra do seu imóvel, visto que a maior parte do valor pode ser financiado.
- Aprovação do empréstimo: Usar o FGTS como entrada também pode ajudar a obter a aprovação do empréstimo com mais facilidade, já que o valor financiado será menor e a instituição financeira pode considerar o risco menor, o que pode levar a melhores condições de empréstimo.
Desvantagens de usar o FGTS para comprar o imóvel
Ao usar o FGTS para a aquisição de sua casa própria, a única desvantagem a ser observada é que você deixará de contar com o saldo para emergências. No entanto, é importante ressaltar que essa é uma opção vantajosa para quem busca realizar o sonho da casa própria de forma mais acessível.
Vale lembrar também que, caso ocorra a necessidade de sair do emprego, será preciso estar preparado para lidar com a falta desse recurso.No entanto, essa situação é previsível e você pode se planejar para ter outras formas de reserva financeira.
Além disso, a compra da casa própria é uma das formas mais vantajosas e seguras de investir o dinheiro que você tem direito no FGTS.
Aplicativo do FGTS
Não se esqueça de que é possível manter o controle do saldo do seu FGTS diretamente pelo seu smartphone. Para isso, é só acessar a loja virtual do seu celular, procurar pelo aplicativo ‘Meu FGTS’ e, em seguida, instalá-lo rapidamente Depois, basta preencher as informações solicitadas e você poderá consultar o seu saldo sempre que precisar, de forma simples e rápida.
Além disso, utilizar o FGTS para comprar a sua casa própria é uma excelente opção, que pode facilitar a obtenção de um empréstimo e permitir que você realize o sonho da casa própria. Portanto, converse com o gerente do seu banco e verifique as possibilidades disponíveis.
E se você está em busca de mais dicas sobre como utilizar seu dinheiro da melhor forma, não deixe de conferir o nosso blog, onde compartilhamos diversas opções e estratégias para você alcançar seus objetivos financeiros.